2020最後一個月台北接連低溫下雨
始終看不到太陽整個厭世
最近下高雄無購物慾
只想打包南部的陽光啦
我對高雄產生好感來自於10月份的旅遊
甚至產生南遷的靈感呢
因緣際會參觀過義大透天別墅後
對高雄房地產有了初步的認識
而我這次來到三民區「文山特區」東高雄的精華地帶
所謂文山特區範圍自青年路二段以西、澄清路以東
建國北路三段以北、青年路以南
近年深耕南台灣三地集團之三嘉建築
其代表作澄清路【文山艾美】
不但抗跌性高、很被看好的增值潛力喔
文山艾美基地位置:高雄市三民區澄清路660號
貴賓專線:07-7777617
文山特區炙手可熱不是沒有原因
澄清湖一帶早期高雄有錢人聚居往南延伸
原屬農地、建築用地占12.9公頃
綠地多 公共設施近10公頃
電線桿地下化、全下水道系統
土地使用限制無所謂八大行業 居住環境單純
陽明國中國小、東光國小優質學校
可謂是三民的蛋黃區
因而吸引了長庚醫師護理師
企業主、退休族等客群購屋換屋
往東接鳳山、往南衛武營
交通國道1號中山高九如路交流道
地下化之台鐵正義站也很近
目前環境影響評估中國道7號快速道路
規劃了鳳寮交流道
還有一個利多<捷運黃線>
【文山艾美】於黃線捷運線軸上
未來黃線與紅線、橘線、台鐵作串連
肯定是通勤族的福音勢必帶動房價
新成屋【文山艾美】分AB兩棟
兩者非緊鄰約20米左右棟距
看實品屋好處就是清楚明白揭露
沒有想像的問題
A棟屬東 門牌文揚街
四併、大坪數四房50~62.13坪
B棟則西 門牌澄清路
三併、二~三房小坪數已完銷
小坪數會先完銷是正常的
5月份開賣至今半年意味著實搶手
標配為櫻花廚具、Sunon雙流新風機
平衡室內溫濕度 維持室內通風
德國倍世濾砂淨水系統飲用衛生水質
值得一提<防水工程>
外牆滲水牽涉到窗框
窗緣開口鋼筋二次補強更加牢靠
再作防水表面處理
屋頂溫度、地震等因素造成裂痕
四個轉角處也可能下雨導致積水
防水層+聚酯纖維網
三次防水層塗佈每層厚達0.5~0.8mm
而浴室防水工法也與頂樓是一樣的
嚴謹避免漏水的困擾
防水保固五年、磁磚三年
是建商對住戶的誠意負責用心
停車場、出入動線主要在文揚街
人行綠廊道水池
9株墨西哥落羽松造景 簡單雅緻
垃圾暫存區位A棟一樓側邊
接待大廳、交誼廳、健身房
挑高的交誼廳好美呀 有高雅圖書館的氛圍
A棟兩部電梯
如飯店卡一插等於開啟總電源
本間位10樓共61.33坪
簡約北歐風色系
共四房其中客廳旁的房間打通
客廳、書房、飯廳、廚房開放式的貫通
整體空間再放大寬廣舒服
高雄厝美化之景觀陽台也是特點
落地窗視野穿透延伸 正對3000坪教育用地
目前為高爾夫球練習場8年租約
陽台7~8坪數夠寬夠深
甚至有小朋友玩耍放營帳耶
客房、兒童房粉嫩&蔚藍
無壓迫感亦不覺得空間小
主卧也走清爽的配色
浴室旁走道充分利用
掛上衣飾時像個時尚展示空間
主卧的浴室含乾濕分離及凱撒壓克力浴缸
搭配TOTO衛浴、德國V&B面盆
德國Grohe單槍臉盆龍頭、淋浴、浴缸龍頭
二間浴室皆有對外窗
樑柱外移、格局方正
三面採光光線明亮充足、 空氣又流通
真的是很讓人心動的好宅
【文山艾美】地上15層、地下3層
共95戶住家+2店面 公設比35%
每坪落在28~30萬元
我一直是住大樓有一個體悟~越單純越好
戶數單純、公共育樂設施單純
相對來說也是提升居住品質的一種
產生的開銷費用倒不如用在自己家裡更實際
購物方面西側陽明商圈
澄和黃昏市場與陽明早市
家樂福近在咫尺其對面(目前為停車場)1800坪
未來將是東高雄唯一百貨商場
走路2分鐘就到了
至長庚醫院車程約10分鐘之內
交通便利、成熟優質的生活圈
0~100歲都適合居住
文山特區只升不降的房價 入住先搶先贏囉
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無廣告意圖僅供參考、無推銷之意
且以實際銷售合約內容為主
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哇~看起來不錯
版主回覆:(01/12/2021 09:24:36 PM)
沒想到文山特區房價也不便宜了
買了啦
版主回覆:(01/12/2021 09:28:28 PM)
努力存錢
推到23
房子內部真美
版主回覆:(01/12/2021 09:30:17 PM)
格局好裝潢再加分
看起來好高級
版主回覆:(01/12/2021 09:31:53 PM)
算是高級地段了
這房子內部裝潢看起來真不錯
感覺空間也不小呢
版主回覆:(01/12/2021 09:39:01 PM)
打通之後空間更大了
高雄的天氣真的比台北好
這樣品屋看起來挺舒適的
版主回覆:(01/12/2021 09:40:59 PM)
冬天就想去南部避寒
哇蚊姐要在高雄買房了嗎
版主回覆:(01/12/2021 09:44:12 PM)
哈、看房而已啦 了解高雄房事
室內的感覺很不錯耶
版主回覆:(01/14/2021 12:03:53 AM)
會想待在家不出門
看起來很不錯唷!
版主回覆:(01/15/2021 05:17:45 PM)
列入考慮
高雄文山特區很不錯,我愛這建案的陽台,很舒適
版主回覆:(01/16/2021 09:42:08 PM)
高雄厝景觀陽台是特色之一
高雄的房子現在不論哪區都越來越貴,都不知道貴什麼的,高雄經濟又沒有真好起來 @@
版主回覆:(01/17/2021 07:23:19 PM)
因為原物料漲加上缺工啊
總之買房要趁早
好詳細,謝謝分享
版主回覆:(01/17/2021 07:23:44 PM)
賞屋很有學問的呢