高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選

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2020最後一個月台北接連低溫下雨

始終看不到太陽整個厭世高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選

最近下高雄無購物慾

只想打包南部的陽光啦高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選

我對高雄產生好感來自於10月份的旅遊

甚至產生南遷的靈感呢

因緣際會參觀過義大透天別墅後

對高雄房地產有了初步的認識

而我這次來到三民區「文山特區」東高雄的精華地帶

所謂文山特區範圍自青年路二段以西、澄清路以東

建國北路三段以北、青年路以南

近年深耕南台灣三地集團之三嘉建築

其代表作高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選澄清路【文山艾美】

不但抗跌性高、很被看好的增值潛力喔

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文山艾美基地位置:高雄市三民區澄清路660

貴賓專線:07-7777617

 

文山特區炙手可熱不是沒有原因

澄清湖一帶早期高雄有錢人聚居往南延伸

原屬農地、建築用地占12.9公頃

綠地多      公共設施近10公頃

電線桿地下化、全下水道系統

土地使用限制無所謂八大行業         居住環境單純

陽明國中國小、東光國小優質學校

可謂是三民的蛋黃區

因而吸引了長庚醫師護理師

企業主、退休族等客群購屋換屋

往東接鳳山、往南衛武營

交通國道1號中山高九如路交流道

地下化之台鐵正義站也很近

目前環境影響評估中國道7號快速道路

規劃了鳳寮交流道

高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選還有一個利多<捷運黃線>

【文山艾美】於黃線捷運線軸上

未來黃線與紅線、橘線、台鐵作串連

肯定是通勤族的福音勢必帶動房價

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新成屋【文山艾美】AB兩棟

兩者非緊鄰約20米左右棟距

看實品屋好處就是清楚明白揭露

沒有想像的問題

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A棟屬東    門牌文揚街

四併、大坪數四房5062.13

B棟則西   門牌澄清路

三併、二~三房小坪數已完銷

小坪數會先完銷是正常的

5月份開賣至今半年意味著實搶手

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標配為櫻花廚具、Sunon雙流新風機

平衡室內溫濕度   維持室內通風

德國倍世濾砂淨水系統飲用衛生水質

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值得一提<防水工程>

外牆滲水牽涉到窗框

窗緣開口鋼筋二次補強更加牢靠

再作防水表面處理

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屋頂溫度、地震等因素造成裂痕

四個轉角處也可能下雨導致積水

防水層+聚酯纖維網

三次防水層塗佈每層厚達0.50.8mm

而浴室防水工法也與頂樓是一樣的

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嚴謹避免漏水的困擾

防水保固五年、磁磚三年

是建商對住戶的誠意負責用心高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選

 

停車場、出入動線主要在文揚街

人行綠廊道水池

9株墨西哥落羽松造景         簡單雅緻

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垃圾暫存區位A棟一樓側邊

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接待大廳、交誼廳、健身房

挑高的交誼廳好美呀 高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選有高雅圖書館的氛圍

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A棟兩部電梯

如飯店卡一插等於開啟總電源

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本間位10樓共61.33

簡約北歐風色系

共四房其中客廳旁的房間打通

客廳、書房、飯廳、廚房開放式的貫通

整體空間再放大寬廣舒服

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高雄厝美化之景觀陽台也是特點

落地窗視野穿透延伸        正對3000坪教育用地

目前為高爾夫球練習場8年租約

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陽台78坪數夠寬夠深

甚至有小朋友玩耍放營帳耶高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選

 

客房、兒童房粉嫩&蔚藍

無壓迫感亦不覺得空間小

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主卧也走清爽的配色

浴室旁走道充分利用

掛上衣飾時像個時尚展示空間

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主卧的浴室含乾濕分離及凱撒壓克力浴缸

搭配TOTO衛浴、德國V&B面盆

德國Grohe單槍臉盆龍頭、淋浴、浴缸龍頭

二間浴室皆有對外窗

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樑柱外移、格局方正

三面採光光線明亮充足、 空氣又流通

真的是很讓人心動的好宅高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選

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【文山艾美】地上15層、地下3

95戶住家+2店面     公設比35%

每坪落在2830萬元

我一直是住大樓有一個體悟~越單純越好

戶數單純、公共育樂設施單純

相對來說也是提升居住品質的一種

產生的開銷費用倒不如用在自己家裡更實際

購物方面西側陽明商圈

澄和黃昏市場與陽明早市

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家樂福近在咫尺其對面(目前為停車場)1800

未來將是東高雄唯一百貨商場

走路2分鐘就到了

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至長庚醫院車程約10分鐘之內

交通便利、成熟優質的生活圈

0100歲都適合居住

文山特區只升不降的房價        入住先搶先贏囉高雄賞屋「文山艾美」戶數單純、鄰未來文山特區第一間百貨商場,陽明學區+捷運黃線購屋增值首選

 

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12 comments
  1. 推到23
    房子內部真美
    版主回覆:(01/12/2021 09:30:17 PM)
    格局好裝潢再加分

  2. 高雄的天氣真的比台北好
    這樣品屋看起來挺舒適的
    版主回覆:(01/12/2021 09:40:59 PM)
    冬天就想去南部避寒

  3. 哇蚊姐要在高雄買房了嗎
    版主回覆:(01/12/2021 09:44:12 PM)
    哈、看房而已啦 了解高雄房事

  4. 室內的感覺很不錯耶
    版主回覆:(01/14/2021 12:03:53 AM)
    會想待在家不出門

  5. 高雄文山特區很不錯,我愛這建案的陽台,很舒適
    版主回覆:(01/16/2021 09:42:08 PM)
    高雄厝景觀陽台是特色之一

  6. 高雄的房子現在不論哪區都越來越貴,都不知道貴什麼的,高雄經濟又沒有真好起來 @@
    版主回覆:(01/17/2021 07:23:19 PM)
    因為原物料漲加上缺工啊
    總之買房要趁早

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